OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO – SÃO ROQUE/SP

Apresentamos uma área singular e estratégica na cidade de São Roque/SP, ideal para investidores que buscam alto potencial de rentabilidade aliado à sustentabilidade e localização privilegiada.

A propriedade conta com projeto aprovado pelo Governo do Estado de São Paulo para implementação e exploração de Energia Eólica, com capacidade estimada de geração superior a 18 MegaWatts, média de ventos entre 6,7 e 7,2 m/s e pronta para receber geradores eólicos homologados pela ANEEL. A área integra o Mapa Eólico do Estado de São Paulo, reforçando seu valor estratégico no setor de energia limpa e renovável.

Além disso, o imóvel possui uma Fonte de Água Mineral com lavra autorizada e marca registrada, incluindo permissão para envase e comercialização. A vazão atual é de 6 m³/hora, podendo atingir até 15 m³/hora, agregando enorme potencial econômico e sustentável ao empreendimento.

Com localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de São Roque, a área permite a incorporação de hotel, resort ou condomínio residencial autossuficiente em água e energia limpa. O terreno dispõe de um platô pronto para construção com 22.000 m² totalmente planos, com 300 metros de frente para a Estrada Mário de Andrade, proporcionando vista panorâmica e acesso facilitado.

A propriedade conta ainda com excelente infraestrutura já existente:

• Casa principal com 4 dormitórios (2 suítes), sala, cozinha, banheiro e lavanderia
• Casa de caseiro
• 2 galpões totalizando 300 m²
• Área construída total: 600 m²
• Área total do terreno: 78.000 m²

Uma oportunidade rara que reúne energia renovável, recurso hídrico mineral, localização premium e potencial imobiliário de alto padrão — ideal para investidores visionários que buscam um projeto sustentável e altamente lucrativo.