** ÁREA PARA LOTEAMENTO EM CESÁRIO LANGE – 132.500 m²

Localização Privilegiada • Frente para o Parque Aquático • Acesso Rápido às Rodovias**

Apresentamos uma das melhores oportunidades para desenvolvimento imobiliário na região de Cesário Lange – uma área ampla, plana e estrategicamente posicionada, ideal para loteamento residencial, condomínio fechado ou empreendimentos mistos.

Destaques do Terreno

• 132.500 m² de área total
• Terreno amplo, aberto e com visual incrível — vista limpa para o horizonte e céu amplo
• Localização privilegiada: acesso imediato às principais rodovias da região
• Frente direta ao Parque Aquático de Cesário Lange — ponto turístico forte que valoriza todo o entorno
• Solo vermelho fértil, excelente para obras e fundações
• Terreno extenso, ideal para implantação de ruas largas, áreas de lazer, lotes residenciais e comerciais
• Topografia predominantemente plana, facilitando terraplanagem e reduzindo custos de implantação

Oportunidade Perfeita Para

• Loteamento aberto ou fechado
• Condomínio residencial
• Chácaras urbanas / mini sítios planejados
• Empreendimento de alto padrão com vista privilegiada
• Projeto de expansão urbana em região turística

Diferenciais que aumentam a valorização

• Região em crescimento acelerado
• Forte fluxo de visitantes por causa do parque aquático
• Excelente visibilidade e atendimento de demanda crescente por moradia
• Terreno com profundidade e formato que permite grande otimização de malha viária